Votre renouvellement hypothécaire approche? Voici comment en profiter au maximum!

Lorsqu'arrive la période de renouveler votre hypothèque, plusieurs personnes renouvellent automatiquement leur prêt avec leur institution financière actuelle sans vraiment explorer les autres possibilités. Pourtant, votre renouvellement hypothécaire représente littéralement une occasion en or pour économiser beaucoup d'argent, revoir votre stratégie financière et peut-être même réaliser certains de vos plus beaux projets.

Voici certains éléments importants que vous devez absolument retenir pour votre prochain renouvellement hypothécaire :

1. Toujours vérifier l'offre initiale de votre institution financière 

Ce point peut sembler évident, mais il est essentiel. Votre prêteur actuel va vous faire une première proposition lors du renouvellement. Même si celle-ci peut paraître satisfaisante à première vue, sachez que ce n’est pas toujours la meilleure offre disponible sur le marché. Ne vous précipitez pas pour signer! Gardez cette offre en main comme point de départ pour comparer ce qu'on peut vous offrir ailleurs.

2. Faites appel aux services d'un courtier hypothécaire 

Saviez-vous qu'un courtier hypothécaire peut travailler avec vous gratuitement pour vous trouver de meilleures offres? Eh oui! C'est un expert qui possède une vue d'ensemble complète du marché et qui prend le temps d'analyser en profondeur toutes les offres disponibles selon votre situation personnelle. Il pourra ainsi déterminer s'il y a eu un changement significatif dans votre situation depuis votre dernière signature d’hypothèque et quels impacts cela pourrait avoir sur votre renouvellement.

Avec l'aide d'un courtier hypothécaire, le renouvellement peut également devenir le moment idéal pour revoir votre financement en fonction de vos objectifs actuels : réaliser une rénovation tant attendue, couvrir des dépenses importantes, revoir votre amortissement à la hausse ou à la baisse, ou encore planifier un futur déménagement. Le courtier analysera avec soin vos projets pour trouver la stratégie de financement la mieux adaptée à vos projets de vie.

3. Surtout, prenez-vous d'avance – 6 à 8 mois avant la date d'échéance! 

Cette étape est souvent négligée, mais elle fait toute la différence entre un renouvellement serein et une opération stressante effectuée à la dernière minute. Voici pourquoi vous devez absolument débuter vos démarches plusieurs mois à l'avance :

• Vous aurez le temps de bénéficier de meilleures conditions : en vous prenant jusqu'à huit mois d'avance, vous aurez toute la marge nécessaire pour surveiller l'évolution du marché et saisir les opportunités lorsqu'elles se présentent.
• Vous éviterez les décisions précipitées : prendre son temps signifie prendre de bonnes décisions réfléchies et adaptées à vos objectifs personnels. Finis les choix faits sous pression!
• Vous pourrez réserver votre taux (généralement dans les 120 jours avant votre date) : si jamais les taux augmentent entre maintenant et la date de renouvellement, votre courtier aura sécurisé le meilleur taux disponible pendant vos démarches préalables, vous mettant ainsi à l’abri des mauvaises surprises.

4. Attention aux pièges du « plus bas taux à tout prix » 

Ça peut paraître bizarre dit de même, mais ce n’est pas parce qu'un taux est extrêmement bas qu'il représente la meilleure solution pour vous. C’est une erreur fréquente lorsqu’on magasine son hypothèque : les taux les plus bas sont souvent assortis de restrictions qui pourraient vous coûter cher en bout de ligne. 

Par exemple, certains contrats offrent un taux d’intérêt très agressif, mais appliquent des pénalités beaucoup plus élevées en cas de remboursement anticipé ou imposent des conditions strictes qui limitent grandement votre flexibilité. D’autres produits vous donneront peut-être un taux légèrement plus élevé à court terme, mais une plus grande latitude et beaucoup moins de frais imprévus à prévoir au cas où votre situation changerait. 

Ce qu’il faut donc retenir ici, c’est qu’une bonne hypothèque est avant tout adaptée à vos objectifs à moyen et long terme. N’oubliez jamais que le taux doit être évalué en parallèle aux conditions générales de votre prêt hypothécaire. Un bon courtier saura analyser précisément tout ça avec vous.

Votre meilleur choix : être accompagné par un professionnel 

Le renouvellement hypothécaire est plus complexe qu’il n’y paraît lorsqu’on veut faire des choix judicieux et avantageux financièrement. Pour vous éviter du stress inutile et surtout pour économiser des milliers de dollars, faites le choix de travailler en amont avec un courtier hypothécaire comme moi. Je suis là pour vous simplifier la vie et vous présenter clairement toutes les options les plus avantageuses, adaptées précisément à vos besoins.

Votre renouvellement approche dans les prochains mois? Prenez-vous d'avance dès maintenant et commencez à discuter avec moi, idéalement de 6 à 8 mois avant votre échéance pour profiter sereinement d'une meilleure négociation et optimiser toutes les facettes de votre situation financière.

Pour débuter sans stress et découvrir vos meilleures options dès maintenant, contactez-moi ! 📲